주택임대소득자홈택 스데개인명의사업자등록신청절차및방법준비물:공인인증서또는공동인증서,전월세계약서사본스캔파일
국세청의 홈택스에 접속하다
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저는 로그인 하려면 설치 프로그램을 많이 설치하라고 나와서 설치 완료 후 로그인 할 수 있었습니다.
로그인을 한 다음에
신청 제출로부터 하위 사업자 등록 신청(개인)에 들어갑니다.
인적사항 작성 후 사업 장(단체) 소재지는 임대사업에서 등록할 주소지를 입력해 주세요.
업종선택에서 업종선택 수정을 누르면 팝업창이 아래와 같이 나타납니다.
업종코드 옆에 검색을 클릭하여
업종코드 9억원 이하 의 맨션은 701102 업종은 부동산업으로 입력
설명을 보면 업종 코드는 다음과 같습니다기준시가 9억원 최초가격:701101 장기임대 국민주택(공동주택 및 단독주택):701103 장기임대 국민주택(다가구주택):701104 임차부동산의 전대 또는 전대수입:701301
조회를 클릭하고 하단에 업종 코드 목록이 생성되면 닫기 클릭
위 화면과 같이 업종이 등록이 되면 '등록'버튼을 누르면
선택을 누르고 업종 등록 버튼을 눌러 완료 후
임대주택 입력을 클릭하면 아래와 같은 팝업창이 나타납니다.
주소 입력, 주택의 종류, 전용 면적, 주택의 유형을 각각 해당하는 사항으로 입력하고 등록을 누르면
위와 같이 임태주택 명세서에 등록이 됩니다.
사업장정보의 입력에서 기본정보의 개업일은 계약서상의 임대개시일자에 입력(종업원수, 자기자금, 타인자금은 공란으로 두고 있습니다).임대차 내역 입력에서는 사업 중 구분 및 자가 면적 입력
공동명의의 경우 동업자를 등록하는데, 저는 단독명의가 아니라는 점을 체크했고, 사업자 타입 선택에서는 맨션이기 때문에 면세체크 선택사항은 기본설정 값으로 되돌렸습니다.
위의 내용을 모두 작성하였다. 후 저장 후 다음 버튼을 눌러 다음 페이지로 넘어갑니다.
공통 임대차 계약서 사본 파일을 첨부하고 하단의 저장 버튼을 누르면(참고로 저는 2018년에 계약 후 계약 연장을 증액하지 않고 최근 2년 연장을 휴대전화 문자메시지로 주고 받았는데 2018년 계약서 분량밖에 없었습니다. 전화로 국세청에 문의했는데, 최초 계약서만 업로드하라는 회답이 있었습니다.)
최종 확인으로 넘어가겠습니다.
제출서류 확인후 -> 확인후 체크 -> 신청서 제출로 완료!! (제출서류 확인후 신청서 제출안됨)
결과는 2일 정도 후에 심사 완료 후 이메일로 결과를 받을 수 있다고 합니다.또 국세청 홈페이지에서 사업자 등록증을 출력할 수 있다고 합니다.
이상으로 국세청 홈택스 주택임대소득자 사업자 등록신청 절차 및 방법에 대한 안내였습니다.
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